경매· 상가
부산서부지원 2025타경3747-1 청마마이우스
부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1234만146만/평· 감정가 3600만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1234만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3600만
- 최저 평당가
- 146만/평건물면적 기준 · 총액 1234만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1234만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.07㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 123만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5075만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 광장로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청마마이우스 · 28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 괘법동 580-1 · 13.07㎡ (4.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '사상역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층건 내, 제2층 제214호 외 1개호(총 2개호)로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가,나) 업무시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측 및 북측으로 약 10미터 폭의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호 · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 4층411호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
부동산 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 2층214호 · 철근콘크리트조 28.00㎡
부동산 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 4층411호 · 철근콘크리트조 37.355㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 214호 | 5,000,000 | 2009.06.08-2010.06.07 | |
| (주)에카 권오영 | 411호 | 5,000,000 | 2017.02.10-2018.02.09 |
부동산표시목록
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
소유자 김OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 (주)OO OOO
임차인 박OO
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-04 · 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호 · 철근콘크리트조 28.00㎡
26-08-04 · 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호 · 철근콘크리트조 28.00㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 6억 5756만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m서감초등학교초등학교
- 357m괘법초등학교초등학교
- 942m사상초등학교초등학교
- 1058m사상고등학교고등학교
- 1241m덕포여자중학교중학교
- 1263m주감중학교중학교
버스
- 166m감전교회110, 123, 15, 3003, 338, 59, 61, 8
- 174m서감초등학교77
- 191mKEB하나은행110, 123, 138-1(아침), 15, 3003, 338, 59, 61, 77, 8
- 201m산업용품유통상가77
- 254m신한은행110, 123, 15, 338, 59, 61, 77, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호
- 감정가
- 3600만
- 최저가
- 1234만 (34%)
- 건물면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 대지권면적
- 13.07㎡ (4.0평)
- 기일
- 26-08-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 5756만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-08-31 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-29 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-16 | 가압류 | 백○○ | 1억 | 말소 |
| 갑3 | 06-05-09 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-15 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 08-11-28 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-02-24 | 가압류 | 최○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 09-04-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-01-28 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1억 7814만 | 말소 |
| 갑10 | 10-06-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-06-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 14-09-03 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 15-08-31 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 20-06-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-08-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-02-21 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 3644만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 7303만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-23 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3932만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 27억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2470만 | 말소 |
| 을4 | 05-04-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2760만 | 말소 |
| 을8 | 15-08-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7560만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 20-06-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 20-06-09 | 9번근저당권변경 | 6816만 | 소멸 | |
| 을10 | 20-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1234만
- 매각비용
- 18만
- 배당 가능액
- 1216만
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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