부산서부지원 2025타경3846-1 아이더블유타워 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.52㎡ (2.6평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로97번길

건물 · 대지권

건물

아이더블유타워 주건축물제1동 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괘법동 542-15 · 8.52㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택. 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 사상역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 2019.08.27) 외벽 : 치장석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1):일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 2):일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 542-15 아이더블유타워 주건축물제1동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사상구 괘법동 542-15 6층603호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.77㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 괘법동 542-15 아이더블유타워 주건축물제1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.77㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 괘법동 542-15 아이더블유타워 주건축물제1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.77㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 523m · 사상고등학교 · 고등학교
• 575m · 사상초등학교 · 초등학교
• 691m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 841m · 서감초등학교 · 초등학교
• 907m · 신라중학교 · 중학교
• 1084m · 신라대학교 · 대학교
• 1120m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1128m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1134m · 주감중학교 · 중학교
• 1273m · 덕상초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 서부시외버스터미널.사상역 · 138-1, 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8
• 177m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
• 222m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 236m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 245m · 서부시외버스터미널.사상역 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2020.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-08-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다