경매 · 공장용지
부산서부지원 2025타경3990-1
부산광역시 사상구 감전동 504-25
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 부산광역시 사상구 감전동 504-25
- 감정가
- 5억 3275만
- 최저가
- 2억 6105만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 174.40㎡ (52.8평) · 토지 165.95㎡ (50.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 495만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6105만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 174.40㎡ (52.8평)
- 토지면적
- 165.95㎡ (50.2평)
- 제시외면적
- 55.20
- 보증금
- 2610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4180만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 174.40㎡ (52.8평) · 경량철골조 · 공장용지
- 대지권
- 감전동 504-25
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 부산환경공단 위생사업소 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가로장방형의 토지호서 공업용 건부지 입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(2023-05-03) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 제시 외 건물 ㉠, ㉡이 소재하나 이는 토지의 사용 및 수익에 영향 무할 것으로 판단됩니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 칼라시트 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1992.08.26) 벽 체: 조적위 판넬마감 등, 바 닥: 에폭시 마감, 주기둥: H-Beam 300x150mm 등, 층 고: 약 6.5 (처마 높이), 창 호: 하이샷시창 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기계 판매업소(상호: 한일기계상사)로 추정됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지상 제시 외 건물 ㉠, ㉡이 소재하나 이는 별도 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대
부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 331.9㎡
부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 조표92-789내 조표제92-789호 경량철골조 카라시트판넬지붕2층 창고 1층 198.40㎡ 2층 40.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2,000,000 | 2025.10.30-2026.10.30 | ||
| 배○○ | ||||
| 화천기계영남판매(주) 권남식 | 20,000,000 | 2006.12.01-2008.12.30 | ||
| 한○○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 화OOOOOOO(O) OOO
- 점유자
- 한OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 공장용지 331.9㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 공장용지 331.9㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 조표92-789내 조표제92-789호 경량철골조 카라시트판넬지붕2층 창고 1층 198.40㎡ 2층 40.00㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 조표92-789내 조표제92-789호 경량철골조 카라시트판넬지붕2층 창고 1층 198.40㎡ 2층 40.00㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 845m · 엄궁중학교 · 중학교
- 879m · 엄궁중학교 · 중학교
- 942m · 학진초등학교 · 초등학교
- 1274m · 엄궁초등학교 · 초등학교
- 1355m · 학장중학교 · 중학교
버스
- 265m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
- 383m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1
- 431m · 엄궁정비 · 126, 138, 138-1
- 433m · 엄궁정비 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 92-11-03 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 홍성엽 | — | |
| 갑2 | 00-09-22 | 1번김법영지분전부 이전 | 지분 2분의 1 배인호 | — | |
| 갑3 | 06-09-21 | 1번홍성엽지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이윤숙 | — | |
| 갑4 | 10-04-21 | 2번배인호지분가압 류 | 김○○ | 9965만 | |
| 갑5 | 11-07-18 | 4번가압류등기말소 | — | ||
| 갑2-1 | 13-01-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑6 | 18-04-03 | 3번이윤숙지분임의 경매개시결정 | 화천기계주식회사 | — | |
| 갑7 | 19-06-11 | 3번이윤숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 화천기계주식회사 | — | |
| 갑8 | 19-06-25 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑9 | 20-01-10 | 7번화천기계주식회 사지분전부이전 | 지분 2분의 1 주식회사다해이앤씨 | — | |
| 갑10 | 25-10-15 | 2번배인호지분가압 류 | 신용보증기금 | 5400만 | |
| 갑11 | 25-11-17 | 2번배인호지분임의 경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | |
| 을1 | 99-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1억 5600만 | |
| 을2 | 00-09-29 | 갑구1번홍성엽지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | |
| 을3 | 00-09-29 | 갑구2번배인호지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | |
| 을4 | 00-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을2-1 | 06-09-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을5 | 06-09-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 06-09-27 | 갑구3번이윤숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | |
| 을7 | 08-03-20 | 갑구2번배인호지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | |
| 을8 | 12-10-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을9 | 12-10-22 | 갑구3번이윤숙지분 전부근저당권설정 | 화천기계주식회사 | 3억 5000만 | |
| 을3-1 | 13-01-31 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을10 | 13-01-31 | 3번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을11 | 13-01-31 | 갑구2번배인호지분 전부근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 3000만 | |
| 을12 | 19-06-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을13 | 20-01-10 | 갑구9번주식회사다 해이앤씨지분전부근 저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 7400만 | |
| 을14 | 20-03-09 | 갑구9번주식회사다 해이앤씨지분전부근 저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1000만 |
앱에서 보는 것
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부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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