부산서부지원 2025타경101016-1 팍스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 9차 매각기일 · 최저가 1055만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1063만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

팍스타운 · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 57-17 · 준주거지역 · 14.65㎡ (4.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하고, 인근에 부산도시철도 2호선'냉정역’및 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) - 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지이며, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 북측으로 광대로, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1~3 공히 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 57-17 3층305호 · 철근콘크리트구조 70.1344㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

임차권자

추OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 3층305호 · 철근콘크리트구조 70.1344㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 3층305호 · 철근콘크리트구조 70.1344㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 주양초등학교 · 초등학교
• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 398m · 주양초등학교 운동장
• 475m · 경남정보대학교 · 대학교
• 583m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 598m · 주학초등학교 · 초등학교
• 604m · 개림초등학교 · 초등학교
• 645m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 개금초등학교 · 초등학교
• 755m · 주례초등학교 · 초등학교
• 760m · 주원초등학교 · 초등학교
• 779m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 89m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 146m · 냉정역 · 사상구2
• 153m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 163m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-15, 최정원)

→ 최선순위설정일자(2025.01.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-01-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,608,250원 (낙찰가 10,550,000원 기준 · 배당 10,391,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-15 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1055만

매각비용

15만

배당 가능액

1039만

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