부산서부지원 2025타경101017-1 팍스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1663만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5119만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

팍스타운 · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 57-17 · 준주거지역 · 14.65㎡ (4.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 후면 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'냉정역'이 소재하여 제반 교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물인 팍스타운 내 15층 1505호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내의 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로인 가야대로에 접하고, 서측으로 노포 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 및 지하주차장 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 57-17 15층1505호 · 철근콘크리트구조 70.1344㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

홍OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 15층1505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 70.1344㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 주양초등학교 · 초등학교
• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 398m · 주양초등학교 운동장
• 475m · 경남정보대학교 · 대학교
• 583m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 598m · 주학초등학교 · 초등학교
• 604m · 개림초등학교 · 초등학교
• 645m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 개금초등학교 · 초등학교
• 755m · 주례초등학교 · 초등학교
• 760m · 주원초등학교 · 초등학교
• 779m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 89m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 146m · 냉정역 · 사상구2
• 153m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 163m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 203,614,525원 (낙찰가 16,635,000원 기준 · 배당 16,385,475원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1663만

매각비용

24만

배당 가능액

1638만

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