부산서부지원 2025타경101020-3 부산벤처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4745만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.00㎡ (16.3평)

건물면적

270.29㎡ (81.8평)

제시외면적

없음

보증금

3474만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 5200만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

모라로

건물 · 대지권

건물

부산벤처타워 · 270.29㎡ (81.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모라동 1375 · 54.00㎡ (16.3평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

풍OOO OOOO 외 1

소유자

더OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무지대로서 제반 입지여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(2호선 모라역)에 소재하여 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상17층건으로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(상호:밥짓는부엌), 기호(2) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:티에이치아이티), 기호(3) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:더벤처(주), 정산컴퍼니)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로변, 서측으로 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2015-02-11)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호(#2)는 현장조사 당시 이용하고 있는 업체의 상호가 현관 및 안내판 표시와 관리사무실 탐문결과가 상이하여 관리사무실 확인 내용으로 표기하였으니 참고하시기 바람. - 본건 기호(#3)은 관리사무실 탐문시 2개 업체에서 사용하고 있는 것으로 조사되나 내부 확인이 불가능 하여, 내부 경계 등에 대하여는 확인되지 않으니 업무진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

1

1번 목록 : 밥짓는 부엌(유리문 상호) 2번

부산광역시 사상구 모라동 1375 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 476.51㎡

부산광역시 사상구 모라동 1375 9층909호 · 철근콘크리트구조 270.29㎡

부산광역시 사상구 모라동 1375 10층1009호 · 철근콘크리트구조 270.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

기타

중OOOOO

배당요구권자

시OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

소유자

더OO OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

중OOO(O) OOO

임차인

풍OOO(O) OOO

임차인

휘OOOO OOOO OOO

전세권자

포OOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

풍OOO OOOO

채무자겸소유자

더OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 17층 지식산업센터 지하2층 4609.63㎡ 지하1층 4932.76㎡ 1층 1872.81㎡ 2층 3524.58㎡ 3층 3524.58㎡ 4층 2594.34㎡ 5층 2594.34㎡ 6층 2606.87㎡ 7층 2619.42㎡ 8층 2619.42㎡ 9층 2619.42㎡ 10층 2619.42㎡ 11층 2619.42㎡ 12층 2619.42㎡ 13층 2619.42㎡ 14층 2613.85㎡ 15층 2619.42㎡ 16층 2619.42㎡ 17층 2605.83㎡ 철근콘크리트구조 270.29㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호 · 철근콘크리트구조 270.29㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 모라초등학교 · 초등학교
• 697m · 모라 중학교 · 중학교
• 704m · 모라중학교 · 중학교
• 1116m · 구포중학교 · 중학교
• 1127m · 구포중학교 · 중학교
• 1162m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1167m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 1221m · 구남중학교 · 중학교
• 1235m · 구남중학교 · 중학교
• 1246m · 부산구남중학교 · 중학교
• 1253m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 1369m · 부산백양고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 부산벤처타워 · 사상구7
• 78m · 롯데정비 · 사상구7
• 153m · 부산벤처타워 · 사상구7
• 207m · 국제식품 · 사상구7
• 237m · 국제식품 · 126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4745만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4224만

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