경매 · 상가
부산서부지원 2025타경101116-1 우신모라아파트
부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저가
- 8475만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 150.91㎡ (45.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 8475만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.81㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 150.91㎡ (45.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2649만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 백양대로
건물 · 대지권
- 건물
- 우신모라아파트 · 150.91㎡ (45.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 모라동 1362 · 57.81㎡ (17.5평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 감정평가 대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘모덕초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 학교, 공동주택 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ‘모덕멱 및 모라역’이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제4층 제406호로서, 1992년 06월 16일자로 사용승인 되었 으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽: 복합판넬 및 타일 마감 등. ㆍ내 벽: 타일 마감 등. ㆍ바 닥: 타일 마감 등. ㆍ창 호: 통유리창, 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호: 배꼽한의원)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동설비[위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비(소화전설비, 스프링클러설비), 화재탐지 및 경보설비 등] 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 북서하향 완경사지대이며 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.04 이사불명 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호 · 집합건물
현황조사
부산광역시 사상구 모라동 1362 상가동 4층406호 · 철근콘크리트조 150.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호 · 철근콘크리트조 150.91㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호 · 철근콘크리트조 150.91㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 287m · 모덕초등학교 · 초등학교
- 373m · 모산초등학교 · 초등학교
- 587m · 모라 중학교 · 중학교
- 599m · 모라중학교 · 중학교
- 628m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
- 791m · 모라초등학교 · 초등학교
- 972m · 모동초등학교 · 초등학교
- 1086m · 모동중학교 · 중학교
- 1119m · 덕상초등학교 · 초등학교
- 1201m · 구포중학교 · 중학교
- 1215m · 구포중학교 · 중학교
- 1314m · 구남중학교 · 중학교
버스
- 12m · 우신모라아파트 · 123, 133-1, 15, 169, 169-1, 33-1, 사상구1-1
- 103m · 홈플러스모라점 · 강서구19, 사상구7
- 113m · 홈플러스 · 148, 31, 338
- 113m · 동원아파트 · 사상구1-1
- 144m · 사상구청소년센터 · 사상구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-06-03, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-03 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 93-04-27 | 소유권일부이전 | 지분 15091분의 8410 김병곤 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 95-10-20 | 우신종합건설주식회 사지분전부이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 98-09-21 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 제○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 99-12-17 | 가압류 | 새부산신용협동조합 | 1억 | 말소 |
| 갑3-1 | 02-03-14 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 3-1번가처분경정(금 지사항경정) | 새부산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-07-02 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-04-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-07-19 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-09-12 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-02-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 7153만 | 소멸 |
| 갑10-1 | 25-03-04 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-03-10 | 8번보전처분, 9번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-03-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-20 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1억 9758만 | 소멸 |
| 을716-1 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 95-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-08-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | 14-12-17 | 5번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을6 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을6-1 | 23-05-24 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8475만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8348만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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