부산서부지원 2025타경101464-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-19 경매접수
2. 25-05-28 경매개시결정
3. 26-04-14 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.66㎡ (15.6평)

건물면적

105.30㎡ (31.9평)

토지면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6926만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

엄궁로

건물 · 대지권

건물

105.30㎡ (31.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

엄궁동 680-1 · 제2종일반주거지역 · 51.66㎡ (15.6평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물인 코오롱아파트 113동 내 11층 1102호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건축물대장 건축물현황도의 세대호 도면은 인접호와 동일한 타입별 대표도면이 등재되 어 있는 것으로 관할 사상구청 건축과에서 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 113동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

코오롱아파트 113동 1101호는 폐문으로

부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 113동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식구조 105.300㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

스OOOO OOOO

근저당권자

우OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 113동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 아파트 1층 243.36㎡ 2층 243.36㎡ 3층 243.36㎡ 4층 243.36㎡ 5층 243.36㎡ 6층 243.36㎡ 7층 243.36㎡ 8층 243.36㎡ 9층 243.36㎡ 10층 243.36㎡ 11층 243.36㎡ 12층 243.36㎡ 13층 243.36㎡ 14층 243.36㎡ 15층 243.36㎡ 16층 243.36㎡ 17층 243.36㎡ 18층 243.36㎡ 지층 256.84㎡ 철근콘크리트 벽식구조 105.300㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 10억 3530만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 468m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 474m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 797m · 학진초등학교 · 초등학교
• 979m · 엄궁중학교 · 중학교
• 985m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1329m · 학장중학교 · 중학교
• 1470m · 부산일과학고

버스

• 89m · 코오롱아파트정문 · 108, 123, 16, 67
• 156m · 코오롱아파트후문 · 108, 123, 16, 67
• 189m · 코오롱아파트후문 · 123, 16
• 276m · 대림아파트 · 108, 123, 16, 67
• 308m · 대림아파트 · 123, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 113동 11층1102호

감정가

2억 9200만

최저가

1억 4308만 (49%)

건물면적

105.30㎡ (31.9평)

대지권면적

51.66㎡ (15.6평)

기일

26-04-14

등기부현황

등기부채권총액 10억 3530만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4308만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4093만