부산서부지원 2025타경101497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 130억 7866만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

743.94㎡ (225.0평)

토지면적

1041.70㎡ (315.1평)

제시외면적

249.90

보증금

13억 786만 (최저가의 10%)

청구금액

6635만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로901번길

건물 · 대지권

건물

743.94㎡ (225.0평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

감전동 504-5

호

단층

당사자

채권자

동OOO OOOO 외 1

채무자

부OOOOOOOOOO 외 1

소유자

부OOOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

1)위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '부산환경공단 위생사업소' 북측 인근에 위치하는 부산리사이클링 주식회사 공장으로서 현재 가동중이며,주위일대는 공업단지로서 중소규모 의 공장들로 형성되어 있으서, 공장로서의 주위환경은 양호시 됩니다. 2)교통상황: 본건까지 제반차량출입은 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현재는 ""공업용 건부지<공장용지>"" 로 이용중입니다. 2)인접도로상태: 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. 3)토지아용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 폐기물처리 및 재활용시설, 가축사육제한구역, 비행안 전제6구역, 재생사업지구, 토지거래계약에 관한 허가구역입니다. 4)제시목록외의 물건: 제시외건물<기호ㄱ, ㄴ>과 제시외 기계기구<기호ㄷ, ㄹ, ㅁ>이 소재하여 토지에 영향을 미치는 바, 미치는 영향을 고려한 토지가격은 [토지건물감정평가명세표]에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조: 기호2 비동: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서<사용승인일자: 2003.01.17> 외벽 및 내벽: 일부 판넬이며, 일부는 벽체가 없으며, 천정: 샌드위치 판넬, 높이는 14.75미터 입니다. 2)이용상태: 건설폐기물 처리시설로 이용중입니다. 3)설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비가 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 기호1 토지 지상에 지적및 건물개황도, 사진용지과 같이 제시외건물<ㄱ,ㄴ>이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바, 이를 고려하여 감안한 토지가격은 앞면 [토지건물감정평가명세표]에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다. ' 5)기타 참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1)기계기구 개요 및 현황: 본건은 건설폐기물처리시설 및 부대시설로서 철근, 골재<자갈 등>, 토사, 석분(분제)을 분리하는 제반설비로서 모두 경제적인 내용년수를 초과한 상태로서 현재도 가동중에 있는 설비이나, 현황은 다소 양호치 못한것으로 사료됩니다. 2)설치장소: 부산광역시 사상구 감전동 504-5번지 지상에 설치되어 있습니다. 3)기타 참고사항 제시외 기계기구< 기호(ㄷ: 세륜기, ㄹ: 계근대, ㅁ: 털털이>가 본건 지상에 설치되어 있으나, 장기간 사용으로 인하여 현황 양호치 못한 것으로 보이며, 모두 내용년수를 경과한 것으로 사료되며, 현재도 사용중인 점을 고려하여 경제적 잔존내용년수를 적의 조정하여 관찰감가하였습니다. 또한 위 제시외 기계기구< 기호(ㄷ: 세륜기, ㄹ: 계근대, ㅁ: 털털이>는 제시외 건물<ㄱ,ㄴ>과 같이 본건 토지 기호1에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은 [토지건물감정평가명세표]에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

기호1 토지: 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ, ㄴ>과 제시외 기계기구< ㄷ, ㄹ, ㅁ>이 소재하고 있으며, 구조상, 용재, 규모 등과 이용상황 등을 고려 할시 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바, 미치는 영향 정도를 감안한 토지가격은 앞면 [토지건물감정평가명세표]상에 병기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 기호2 건물: 상기 적용한 재조달원가는 기본적인 부대설비<기본적인 전기설비, 급배수설비 등>가 포함된 가격으로서 본건은 일부 벽체가 없으며, 본건의 층고높이는 약 14.75미터인 것을 고려하여 재조달원가를 적용하였으며, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 504-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 504-5 비동 · 건물
• 목록 3 · 부산 사상구 낙동대로901번길 25-18 (감전동 504-5, 부산리사이클링(주)) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사상구 감전동 504-5 · 3681.7㎡

부산광역시 사상구 감전동 504-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨 및 쓰레기 처리시설 494.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

문OO

가압류권자

정OO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

근OOOOO

교부권자

기OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

동OOO OOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

세OOO OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

하OO

배당요구권자

홍OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

부OOOOOOOOOO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

압류권자

박OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차인

ZOO OOOOOO

채권자

동OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 사상구 감전동 504-5 · 공장용지 3681.7㎡ (매각지분 소유자 부산리사이클링주식회사의 (갑구8번)지분 79046099 분의 22365299 전부 )
• 26-07-21 · 부산광역시 사상구 감전동 504-5 비동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨 및 쓰레기 처리시설 494.04㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 866m · 엄궁중학교 · 중학교
• 897m · 엄궁중학교 · 중학교
• 985m · 학진초등학교 · 초등학교
• 1325m · 학장중학교 · 중학교
• 1339m · 엄궁초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 282m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1
• 435m · 감전교차로 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 471m · 감전교차로 · 126, 138, 138-1
• 473m · 엄궁정비 · 126, 138, 138-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-14, 문준영)

→ 가압류(2024-05-14)가 현 소유자 취득일(2003-01-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-14 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

130억 7866만

매각비용

1억 9617만

배당 가능액

128억 8248만

소유자 잔여

126억 3637만

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