부산서부지원 2025타경101537-1 학장극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.56㎡ (8.3평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

7894만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

학감대로

건물 · 대지권

건물

학장극동아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학장동 571-4 · 27.56㎡ (8.3평)

호

21층

당사자

채권자

현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 학장극동아 파트 104동 11층 1102호로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 임야 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 11층 1102호로서(사용승인일:1994.02.21), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 8미터 내외 폭의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(용도지역) 입안중(2024.9.26.~2024.10.29.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 학장동 571-4 104동 11층1102호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

학OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

현OOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

사OO(OOOOO)

채권자

현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 학장중학교 · 중학교
• 351m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 357m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 484m · 구학초등학교 · 초등학교
• 504m · 구학초등학교 · 초등학교
• 511m · 학장중학교 · 중학교
• 782m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1184m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1226m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1377m · 학진초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 여성문화회관 · 15, 161, 168, 3003, 67, 8, 부산진구10-1
• 217m · 여성문화회관 · 15, 161, 168, 3003, 67, 8
• 246m · 축산물도매시장 · 부산진구10-1
• 295m · 구덕고등학교 · 부산진구10-1
• 327m · 학장동행정복지센터 · 사상구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-27, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 600만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 441만

소유자 잔여

1억 79만

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