부산서부지원 2025타경101555-1 대상로웰아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

58.52㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6074만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로

건물 · 대지권

건물

대상로웰아파트 · 58.52㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

모라동 986-3 · 준주거지역 · 14.32㎡ (4.3평)

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰아파트 17층 1701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도2호선 모라역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1701호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 진출입로가 광대로에 접해 있으며, 주차타워가 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호

감정가

1억 6700만

최저가

1375만 (8%)

건물면적

58.52㎡ (17.7평)

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 7088만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 25-05-21

배당

입찰가 (최저가)

1375만

매각비용

20만

배당 가능액

1354만