부산서부지원 2025타경101600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2763만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.55㎡ (17.7평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

5.00

보증금

2276만 (최저가의 10%)

청구금액

7210만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

58.55㎡ (17.7평) · 단독주택

대지권

주례동 80-3

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 동측 골목길을 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘블록조 기와지붕 스레트 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 철거가 용이한 구조 및 면적이 미미하여 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 99㎡

부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 세멘블록조 기와지붕 스레트단층 주택 53.55㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 대 99㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 대 99㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 세멘블록조 기와지붕 스레트단층 주택 53.55㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 세멘블록조 기와지붕 스레트단층 주택 53.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 경남정보대학교 · 대학교
• 120m · 주례중학교 · 중학교
• 153m · 주학초등학교 · 초등학교
• 196m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 245m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 425m · 동서대학교 · 대학교
• 526m · 주례초등학교 · 초등학교
• 663m · 주원초등학교 · 초등학교
• 731m · 주양초등학교 운동장
• 746m · 주양초등학교 · 초등학교
• 995m · 개금초등학교 · 초등학교
• 1048m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 경남정보대50주년기념관 · 사상구2
• 62m · 광우맨션 · 사상구2
• 68m · 유림빌라 · 사상구2
• 106m · 주례중학교 · 사상구2
• 146m · 경남정보대학교 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-25, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2763만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2421만

소유자 잔여

2억 2421만

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