부산서부지원 2025타경101621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 61억 3575만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1974.00㎡ (597.1평)

토지면적

1514.30㎡ (458.1평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1357만 (최저가의 10%)

청구금액

4929만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

1974.00㎡ (597.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

감전동 147-3

호

2층

당사자

채권자

신OO 외 2

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '서감초등학교' 남서측 인근 '사상산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 상업기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 10 ~ 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.09.05.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 440×300, 350×350, 250×125mm) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시 단창임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.5m임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '대상종합문구'로서 상업기타로 이용되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 물탱크설비, 천장형 냉난방설비 및 화물승강기(2Ton) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 2번 목록 벽면이용간

부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 1514.3㎡

부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 987㎡ 2층 987㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

두OOO OOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

사OO

임금채권자

박OO

채권자

신OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO(O)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 공장용지 1514.3㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 공장용지 1514.3㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 987㎡ 2층 987㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 147-3 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 987㎡ 2층 987㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1136m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1414m · 학장초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 부산전문장례식장 · 126, 138-1
• 175m · 부산낙동강정원 · 126, 138-1
• 194m · 부산낙동강정원 · 126, 138-1, 138-1(아침)
• 236m · 부산전문장례식장 · 126, 138-1, 138-1(아침)
• 400m · 낙동대교입구 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

61억 3575만

매각비용

9203만

배당 가능액

60억 4371만

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