부산서부지원 2025타경101684-2 정원빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-07-09 경매접수
2. 25-07-11 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-08-19 4차 매각기일 · 최저가 4699만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4083만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로250번길

건물 · 대지권

건물

정원빌 · 17.00㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괘법동 379-21 · 10.56㎡ (3.2평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 사상역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 201호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2022.06.16.) ㆍ 외 벽 : 드라이비트 마감 등 . ㆍ 내 벽 : 벽지 마감 등 . ㆍ 창 호 : 샷시 이중창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~6은 다세대주택-도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며. 기호7~9는 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 7미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 기계식주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층404호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 5층501호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 5층505호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 6층602호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 6층603호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 2층201호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 16.66㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 4층404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 29.57㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 5층501호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 5층505호 · 철근콘크리트구조 공동주택 23.37㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.94㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.12㎡

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 6층604호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

냉OOOOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

궁OO

소유자

엄OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

궁OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

선OO

임차인

설OO

임차인

이OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 161.91㎡ 2층 159.85㎡ 3층 159.79㎡ 4층 153.14㎡ 5층 149.13㎡ 6층 142.74㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 17㎡
• 26-08-19 · 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17㎡

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

강OO 외 3

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 27억 3800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 206m · 사상고등학교 · 고등학교
• 320m · 사상초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 732m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 783m · 신라중학교 · 중학교
• 815m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 912m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1009m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1089m · 신라대학교 · 대학교
• 1090m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1417m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 274m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 299m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 306m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133-1, 169-1
• 316m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 319m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 4층401호

감정가

1억 3700만

최저가

4699만 (34%)

건물면적

17.00㎡ (5.1평)

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

기일

26-08-19

등기부현황

등기부채권총액 27억 3800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 냉동냉장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4699만

매각비용

70만

배당 가능액

4628만

소유자 잔여

4628만