부산서부지원 2025타경101699-1 중앙빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.30㎡ (8.0평)

건물면적

46.62㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6294만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로137번길

건물 · 대지권

건물

중앙빌라 · 46.62㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

감전동 106-12 · 26.30㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 공장등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형에 유사한 다각형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2016-11-09)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 감전동 106-12 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 46.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

김OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 46.62㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 46.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 521m · 서감초등학교 · 초등학교
• 703m · 주감중학교 · 중학교
• 1243m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1285m · 사상고등학교 · 고등학교
• 1286m · 사상초등학교 · 초등학교
• 1304m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1454m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1478m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 96m · 감전초등학교 · 77
• 200m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 233m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 292m · 감전시장입구 · 77
• 331m · 북부산세무서.감전역 · 161, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-16, 김종식)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2469만

매각비용

37만

배당 가능액

2432만

소유자 잔여

2432만

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