경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101704-1 반도보라매머드타운
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 1억 6900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.88㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 933만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6900만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.82㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 59.88㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7793만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 백양대로
건물 · 대지권
- 건물
- 반도보라매머드타운 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주례동 10-21 · 제3종일반주거지역 · 17.82㎡ (5.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘냉정역’ 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도2호선 '냉정역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1996.09.25 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 9층 106-905호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.09 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사상구 주례동 10-21 105,106동 9층106-905호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 익OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 금OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
- 26-09-08 · 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 718m · 개림중학교 · 중학교
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- 790m · 개금초등학교 · 초등학교
- 799m · 부산디지털대학교 · 대학교
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- 952m · 주례여자고등학교 · 고등학교
- 956m · 주감초등학교 · 초등학교
- 990m · 개화초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 주례한일유앤아이아파트 · 부산진구9, 사상구2-2
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- 91m · 주양초등학교운동장 · 사상구2-2
- 96m · 반도보라아파트 · 사상구2-2
- 140m · 반도보라아파트 · 129-1, 133, 169-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-17, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.07.17 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-17)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 169,000,000원 기준 · 배당 160,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-07 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-02-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 550만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박모인 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-07-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 남○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-05-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-09-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-07-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-08-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 153만 | 말소 |
| 갑11 | 25-09-11 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-10-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 00-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-07 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-03-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-03-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-11-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6240만 | 말소 |
| 을10 | 11-11-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을12 | 15-07-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9680만 | 말소 |
| 을13 | 15-07-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-09-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-09-21 | 주택임차권 | 금○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6900만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6646만
- 소유자 잔여
- 646만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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