부산서부지원 2025타경101741-1 르네시떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 196만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.05㎡ (1.5평)

건물면적

7.91㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

3284만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

르네시떼 · 7.91㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1 · 준주거지역 · 5.05㎡ (1.5평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ""창진초등학교"" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 1층 1204호로서, 부근은 대형마트, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 ""괘법르네시떼역"" 및 근거리에 부산도시철도2호선 ""사상역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물내 1층 1204호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "" 판매시설"" 로, 조사시점현재 ""공실"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호실은 르네관에

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1204호 · 철골철근콘크리트조 7.9067㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호 · 철골철근콘크리트조 7.9067㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호 · 철골철근콘크리트조 7.9067㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 사상초등학교 · 초등학교
• 818m · 서감초등학교 · 초등학교
• 865m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 907m · 사상고등학교 · 고등학교
• 1057m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1352m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
• 56m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 138-1
• 124m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 167m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 181m · 창진초등학교 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-02-29, 주식회사한빛은행)

→ 최선순위설정일자(2000.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2000-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-02-29 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

196만

매각비용

2만

배당 가능액

193만

소유자 잔여

193만

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