부산서부지원 2025타경101750-2 파크블루11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 582만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.68㎡ (1.1평)

건물면적

17.12㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2008만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로87번길

건물 · 대지권

건물

파크블루11차 · 17.12㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괘법동 270-9 · 일반상업지역 · 3.68㎡ (1.1평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘부산서부버스터미날’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 파크블루11차 9층 902호외 (통칭: 10.1평형, 남동향)로서 주변은 오피스 텔, 아파트, 소규모 상가 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층,3층,8층,9층(사용승인/신축일자: 2021.03.11) 으로서, 외 벽 : 인조석 마감 및 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1<9층/902호>, 기호2<8층/806호>, 기호3<3층/307호>, 기호4<2층/210호>는 공히 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 145 미터>, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층902호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 3층307호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 9층902호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 21.42㎡

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 8층806호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 3층307호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 2층210호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 19.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

병OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

장OO

임차권자

한OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층 공동주택(아파트) 지1층 109.32㎡ 1층 142.95㎡ 2층 354.905㎡ 3층 354.905㎡ 4층 354.905㎡ 5층 354.905㎡ 6층 354.905㎡ 7층 354.905㎡ 8층 354.905㎡ 9층 354.905㎡ 10층 354.905㎡ 11층 354.905㎡ 12층 354.905㎡ 13층 354.905㎡ 14층 354.905㎡ 15층 354.905㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 사상초등학교 · 초등학교
• 316m · 사상고등학교 · 고등학교
• 497m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 680m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 900m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 971m · 서감초등학교 · 초등학교
• 977m · 신라중학교 · 중학교
• 1091m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1159m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신라대학교 · 대학교
• 1479m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 140m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 141m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 182m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 210m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 123, 15, 169, 31, 338, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 255m · 서부시외버스터미널.사상역 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-04, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2025.08.04 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,264,345원 (낙찰가 5,823,000원 기준 · 배당 5,735,655원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

582만

매각비용

8만

배당 가능액

573만

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