부산서부지원 2025타경101815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 26-01-10 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 5차 매각기일 · 최저가 5425만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.64㎡ (32.3평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

34.30

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

7396만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로443번가길

건물 · 대지권

건물

106.64㎡ (32.3평) · 대지

대지권

주례동 47-6

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재""주양초등학교""남동측 인근에 소재하는 부동산 (토지 및 건물)으로,부근은 단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,철도 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭약 6미터,동측으로 폭약3~4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2025-03-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 철도보호지구<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 스레트지붕(현황:판넬보강지붕) 단층 건물로서,1985년 06월 28이자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임. 외벽 : 페인트마감등 창호 :샷시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭:한소망교회)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 약26.8㎡: 다용도실 기호 ㄴ : 조적조 판넬지붕 단층 약3.6㎡ :창고 기호 ㄷ : 조적조 스라브지붕 단층 약3.9㎡ :화장실 본건에 소재하는 부합물,종물은 본토지의 사용수익 미치는 영향은 별무할것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

건물외벽에

부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 139㎡

부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 조표41020내 조표제41020호 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 및 근린생활시설 72.335㎡ 내역 주택 51.595㎡ 근린생활시설 20.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

점유자

한OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 대 139㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 대 139㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 조표41020내 조표제41020호 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 및 근린생활시설 72.335㎡ 내역 주택 51.595㎡ 근린생활시설 20.74㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사상구 주례동 47-6 · 조표41020내 조표제41020호 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 및 근린생활시설 72.335㎡ 내역 주택 51.595㎡ 근린생활시설 20.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 개림초등학교 · 초등학교
• 364m · 개금초등학교 · 초등학교
• 401m · 주양초등학교 · 초등학교
• 501m · 개림중학교 · 중학교
• 537m · 주양초등학교 운동장
• 592m · 주례중학교 · 중학교
• 617m · 개금초등교
• 725m · 개화초등학교 · 초등학교
• 758m · 경남정보대학교 · 대학교
• 774m · 주원초등학교 · 초등학교
• 852m · 주례초등학교 · 초등학교
• 863m · 주학초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 신주례LG아파트 · 부산진구9
• 89m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 105m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 118m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133-1, 169-1
• 121m · 신주례LG1차아파트106동 · 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-07, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5425만

매각비용

81만

배당 가능액

5344만

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