부산서부지원 2025타경101867-1 마트월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2562만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

36.19㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

6837만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로

건물 · 대지권

건물

마트월드 · 36.19㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

감전동 502-1 · 18.11㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

마OOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '감전교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 자량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건물내 제지하1층 제지124호로서, (사용승인일:1997.08.26) -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지도배 및 페인팅 등 마감, -바닥 : 타일 깔기 등 마감, -창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(상호:대성식당)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지(마트월드)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약30미터 내외, 북측, 동측, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임. 기타-인접호(지123호)와 일부 벽체 없이 일체로 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 지하1층지124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호실은

부산광역시 사상구 감전동 502-1 지하1층지124호 · 철골철근콘크리트조 36.190㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

진OO

채권자

마OOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 지하1층지124호 · 조표제92-203호 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 판매시설,업무시설,근린생활시설,창 고,교육연구시설 1층 10389.36㎡ 2층 12005.89㎡ 3층 12094.78㎡ 4층 768.78㎡ 5층 606.15㎡ 6층 606.15㎡ 7층 606.15㎡ 8층 606.15㎡ 9층 595.67㎡ 10층 595.67㎡ 지하1층 16895.15㎡ 지하2층 16003.60㎡ 철골철근콘크리트조 36.190㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 896m · 엄궁중학교 · 중학교
• 916m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1064m · 학진초등학교 · 초등학교
• 1201m · 학장중학교 · 중학교
• 1299m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1468m · 엄궁초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1
• 132m · 부산은행사상공단지점 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 233m · 감전교차로 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 250m · 감전교차로 · 126, 138, 138-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-28

배당

입찰가 (최저가)

2562만

매각비용

38만

배당 가능액

2523만

소유자 잔여

2523만

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