부산서부지원 2025타경101892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 43억 9967만 (100%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

789.11㎡ (238.7평)

토지면적

865.30㎡ (261.8평)

제시외면적

99.00

보증금

4억 3996만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로

건물 · 대지권

건물

789.11㎡ (238.7평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

감전동 170-2

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상IC' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규 모공장 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사 업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초 과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나 본건 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

·일련번호(3):철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서(사용승인일: 1996.01.17) -외벽: 복합판넬 잇기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, -바닥: 아스타일 마감 등, -창호: 샷시창호임. ·일련번호(4): 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건임.(사용승인일: 1996.01.17)

건물감정평가요항표 · 이용상태

·일련번호(3) -1층: 사무실로 이용중임. -지하,2~4층: 폐문 및 부재로 인하여 미조사됨. ·일련번호(4) -캐노피로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3): 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나 구조, 규모, 용도 및 평가목적 등을 고려할 때 본건 건물의 종물 및 부합물로서 제시외 해당 금액을 명세표에 병 기하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 170-4 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 건물
• 목록 5 · 부산 사상구 감전동 170-2, 170-4 · 기타

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

임차인

(주)OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 주유소용지 203.7㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 주유소용지 203.7㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-4 · 공장용지 661.6㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-4 · 공장용지 661.6㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 조표96-10-1내 조표제96-10-1호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 위험물저장및처리시설및 근린생 활시설 1층 132.90㎡ 2층 122.39㎡ 3층 122.39㎡ 4층 122.39㎡ 지하 46.04㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 조표96-10-1내 조표제96-10-1호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 위험물저장및처리시설및 근린생 활시설 1층 132.90㎡ 2층 122.39㎡ 3층 122.39㎡ 4층 122.39㎡ 지하 46.04㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 조표96-10-2내 조표제96-10-2호 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 위험물저장및 처리시설(케노피) 144.0㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 감전동 170-2 · 조표96-10-2내 조표제96-10-2호 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 위험물저장및 처리시설(케노피) 144.0㎡
• 26-11-10 · 소재지:부산 사상구 감전동 170-2, 170-4 · 등록번호:제2020-103호외 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2020-103호, 제2020-107호, 제2022-273호, 제2024-386호 공장기계,기구 목록 : 별지 기재와 같음

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1180m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1315m · 서감초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 감전동 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 96m · 감전동 · 126, 138, 138-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

43억 9967만

매각비용

6599만

배당 가능액

43억 3368만

소유자 잔여

20억 9806만

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