부산서부지원 2025타경101927-1 현대무지개타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.59㎡ (15.3평)

건물면적

114.63㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9419만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

주례로

건물 · 대지권

건물

현대무지개타운 · 114.63㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주례동 530-5 · 50.59㎡ (15.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '동주초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 주례역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제103동 건물내 제12층 제1202호로서, 1993년 9월 3일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-01)(중로3-105) (접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 530-5 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 114.625㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 114.625㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 114.625㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 동서대학교 · 대학교
• 485m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 616m · 경남정보대학교 · 대학교
• 660m · 주학초등학교 · 초등학교
• 729m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 주례중학교 · 중학교
• 888m · 주양초등학교 운동장
• 893m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1015m · 주양초등학교 · 초등학교
• 1225m · 주례초등학교 · 초등학교
• 1387m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1436m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 95m · 동서대글로벌빌리지 · 사상구3, 사상구3-1
• 134m · 현대무지개아파트관리사무소 · 사상구3, 사상구3-1
• 167m · 동주초등학교 · 사상구2, 사상구3, 사상구3-1
• 170m · 현대무지개아파트 · 사상구3, 사상구3-1
• 214m · 주례열린도서관 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-14, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2012.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-14 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

소유자 잔여

1억 1149만

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