부산서부지원 2025타경102015-1 코오롱아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.05㎡ (20.0평)

건물면적

134.64㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

엄궁로

건물 · 대지권

건물

코오롱아파트 · 134.64㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

엄궁동 680-1 · 66.05㎡ (20.0평)

호

18층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 남동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 101동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물(101동) 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

엄궁동 680-1 :제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.640㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.640㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.640㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 602m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 676m · 학진초등학교 · 초등학교
• 843m · 엄궁중학교 · 중학교
• 852m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1180m · 학장중학교 · 중학교

버스

• 63m · 코오롱아파트정문 · 108, 123, 16, 67
• 151m · 대림아파트 · 108, 123, 16, 67
• 180m · 대림아파트 · 123, 16
• 272m · 코오롱아파트후문 · 108, 123, 16, 67
• 291m · 엄궁초등학교.동백맨션 · 108, 123, 16, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1억 1753만

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