경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102042-1 부원파크타운
부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.39㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 306만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.94㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 62.39㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1321만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 백양대로804번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부원파크타운 · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 덕포동 762 · 39.94㎡ (12.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘대덕여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는 '부원파크타운' 단지 내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 아파트 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(모덕역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제101동 제4층 제410호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사상구 덕포동 762 101동 4층410호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO(O))
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOO(O)
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 모덕초등학교 · 초등학교
- 323m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
- 618m · 모산초등학교 · 초등학교
- 724m · 덕상초등학교 · 초등학교
- 944m · 덕포초등학교 · 초등학교
- 986m · 모라 중학교 · 중학교
- 988m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
- 998m · 모라중학교 · 중학교
- 1094m · 모라초등학교 · 초등학교
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- 1216m · 모동중학교 · 중학교
- 1250m · 삼락초등학교 · 초등학교
버스
- 32m · 자유아파트 · 사상구1-1
- 144m · 자유아파트 · 사상구1-1
- 161m · 자유아파트 · 123, 133-1, 15, 169, 169-1, 31, 33-1, 338
- 163m · 모덕초등학교 · 사상구1-1
- 193m · 자유아파트 · 123, 133, 15, 169, 169-1, 31, 33-1, 338
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-11, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-11 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-09-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김광운 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-05-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-06-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-11-30 | 2번김민철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-05-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 11-07-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 11-07-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-5 | 11-11-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-06-18 | 2번김민건지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-16 | 2번김민건지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-05-08 | 2번김민건지분가압 류 | 부산신용보증재단 | 812만 | 말소 |
| 갑8 | 13-10-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-11-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-11-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 1330만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-11-13 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-08-28 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-01-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 473만 | 말소 |
| 갑15 | 19-03-05 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1786만 | 말소 |
| 갑17 | 24-07-23 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-04-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1224만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1320만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-21 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-29 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼비유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 89-07-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-11-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 03-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 720만 | 말소 |
| 을5 | 06-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 170만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-07-22 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 11-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5640만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 960만 | 말소 |
| 을9 | 12-04-18 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 1억 1310만 | 말소 |
| 을10 | 12-04-19 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을12 | 13-11-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-11-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
- 소유자 잔여
- 3150만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
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