부산서부지원 2025타경102054-1 파크블루11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1494만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

19.09㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4985만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로87번길

건물 · 대지권

건물

파크블루11차 · 19.09㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괘법동 270-9 · 4.09㎡ (1.2평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 부산김해경전철(사상역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건내 제6층 제610호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임. 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약4미터 내외의 막다른도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 270-9,270-19 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역). - 270-22 :일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20미터~25미터)(2025.05.28), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 6층610호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 19.09㎡

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 9층906호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

병OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

압류권자

한OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차인

안OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 19.09㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 19.09㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 사상초등학교 · 초등학교
• 316m · 사상고등학교 · 고등학교
• 497m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 680m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 900m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 971m · 서감초등학교 · 초등학교
• 977m · 신라중학교 · 중학교
• 1091m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1159m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신라대학교 · 대학교
• 1479m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 140m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 141m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 182m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 210m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 123, 15, 169, 31, 338, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 255m · 서부시외버스터미널.사상역 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-07, 병점신용협동조합)

→ 가압류(2025-02-07)가 현 소유자 취득일(2022-07-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,282,130원 (낙찰가 14,942,000원 기준 · 배당 14,717,870원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-07 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1494만

매각비용

22만

배당 가능액

1471만

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