부산서부지원 2025타경102068-1 아인스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.19㎡ (10.3평)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

5537만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로319번길

건물 · 대지권

건물

아인스빌 · 60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕포동 419-33 · 34.19㎡ (10.3평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 지하철역(덕포역) 서측 인근에 위치하는 아인스빌 A동 3층 301호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(덕포역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, -외벽: 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택)의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 419-33 아인스빌 에이동 3층301호

감정가

2억 1500만

최저가

1억 5050만 (70%)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

대지권면적

34.19㎡ (10.3평)

기일

26-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 2807만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 25-02-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만