부산서부지원 2025타경102118-1 백양그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.00㎡ (17.5평)

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

모라로110번길

건물 · 대지권

건물

백양그린아파트 · 41.30㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

모라동 552 · 58.00㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

손OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모산초등학교 남측 인근에 위치하는 백양그린아파트 205동 5층 508호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 공둥주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 508호로서, (사용승인일자:1992.07.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사상구 모라동 552 205동 5층508호 · 철근 콘크리트조 41.30㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호 · 철근 콘크리트조 41.30㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호 · 철근 콘크리트조 41.30㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 모산초등학교 · 초등학교
• 415m · 모동초등학교 · 초등학교
• 528m · 모동중학교 · 중학교
• 614m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 707m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 모라 중학교 · 중학교
• 736m · 모라중학교 · 중학교
• 1109m · 구포중학교 · 중학교
• 1120m · 구포중학교 · 중학교
• 1195m · 구남중학교 · 중학교
• 1222m · 부산구남중학교 · 중학교
• 1224m · 부산과학기술대학교 · 대학교

버스

• 25m · 모라종합사회복지관 · 사상구7
• 79m · 모라종합사회복지관 · 사상구7
• 97m · 모라주공3.4단지 · 1004
• 143m · 모라1단지종점 · 사상구7
• 146m · 모라3동행정복지센터 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-31, 손혜진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-31 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

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