부산서부지원 2025타경102137-1 럭키아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7885만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.10㎡ (13.3평)

건물면적

77.85㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로284번길

건물 · 대지권

건물

럭키아파트 · 77.85㎡ (23.5평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

주례동 595 · 44.10㎡ (13.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 북서측 인근에 위치하는 럭키아파트 5동 14층 1408호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '주례역' 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1408호로서(통칭 28평형, 전용 23.54평) * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 지상주차장시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며 남측으로 폭 약 20m~25m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교화경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 595 럭키아파트 5동 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

관리사무소에서 작성한 단수조치만료일

부산광역시 사상구 주례동 595 5동 14층1408호 · 철근콩크리트조 77.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 주례동 595 럭키아파트 5동 14층1408호 · 철근콩크리트조 77.85㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 주례동 595 럭키아파트 5동 14층1408호 · 철근콩크리트조 77.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 주감초등학교 · 초등학교
• 721m · 주양초등학교 운동장
• 742m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 795m · 동서대학교 · 대학교
• 830m · 경남정보대학교 · 대학교
• 873m · 주양초등학교 · 초등학교
• 933m · 주학초등학교 · 초등학교
• 966m · 주례중학교 · 중학교
• 1015m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 주감중학교 · 중학교
• 1341m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1462m · 주례초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 주례럭키아파트 · 사상구2
• 75m · 주례역 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구2, 사상구2-1, 사상구2-2, 사상구3, 사상구3-1, 사상구5-2
• 116m · 럭키아파트.주례역 · 사상구3, 사상구3-1
• 135m · 주례역2번출구 · 사상구2-1, 사상구2-2
• 137m · 주례역6번출구 · 사상구2-1, 사상구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 부경양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7885만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7616만

소유자 잔여

5841만

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