부산서부지원 2025타경102176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2964만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.55㎡ (30.4평)

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

34.10

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

100.55㎡ (30.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

주례동 394-6

호

1층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주감초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도(2호선) '주례역' 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 접하나, 고가도로로 인한 교각 및 공용 주차장 부분을 제외한 일부만 아스팔트 포장되어 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 1층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ)의 상세 내용은 후면 ‘건물개황도’에 기재하였으며, 부합물 및 종물이 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

건물 외벽에는

부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 127㎡

부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 조표94-423내 조표제94-423호 벽돌조 스라브지붕1층 근린생활 시설 66.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 대 127㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 대 127㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 조표94-423내 조표제94-423호 벽돌조 스라브지붕1층 근린생활 시설 66.45㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례동 394-6 · 조표94-423내 조표제94-423호 벽돌조 스라브지붕1층 근린생활 시설 66.45㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 주감초등학교 · 초등학교
• 725m · 주양초등학교 운동장
• 802m · 주감중학교 · 중학교
• 877m · 주양초등학교 · 초등학교
• 961m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 1029m · 경남정보대학교 · 대학교
• 1043m · 동서대학교 · 대학교
• 1134m · 주례중학교 · 중학교
• 1147m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1232m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1319m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 주감초등학교 · 사상구2-1, 사상구2-2
• 144m · 주례역6번출구 · 사상구2-1, 사상구2-2
• 152m · 보훈병원 · 129-1, 133, 169-1
• 153m · 주감초등학교 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 168m · 주감초등학교 · 사상구2-1, 사상구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 부산주례새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 부산주례새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2964만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2620만

소유자 잔여

1억 8620만

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