부산서부지원 2025타경102209-1 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.48㎡ (1.7평)

건물면적

18.69㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로243번길

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 18.69㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 524-28 · 5.48㎡ (1.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '부산서부버스터미널' 북측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '사상역'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 3층 303호로서(사용승인일 : 2020.07.17) - 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호 구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-28 디알에코시티 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물외벽에는

부산광역시 사상구 괘법동 524-28 3층 303호 · 철근콘크리트구조 18.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-28 디알에코시티 3층 303호 · 철근콘크리트구조 18.69㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-28 디알에코시티 3층 303호 · 철근콘크리트구조 18.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 사상초등학교 · 초등학교
• 419m · 사상고등학교 · 고등학교
• 569m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 805m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신라중학교 · 중학교
• 1217m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1235m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1473m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 68m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 71m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 86m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 260m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 273m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

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