부산서부지원 2025타경102229-1 반도보라타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.57㎡ (9.2평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4957만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

반도보라타운 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학장동 573-1 · 30.57㎡ (9.2평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '학장중학교' 서측 인근에 소재하는 학장반도보라타운 111동 2층 206호로서, 부근은 소규모 아파트단지 및 단독주택, 임야, 공장, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건내 2층 206호로서 -외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 -창호: 샷시창 등의 구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지대내 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역(2025-10-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 제2종일반주거지역(2025-10-01), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역 →제2종 전용주거지역(2025.08.13.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30) (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 573-1 반도보라타운 111동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 학장동 573-1 111동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO))

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 학장동 573-1 반도보라타운 111동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 학장동 573-1 반도보라타운 111동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 학장중학교 · 중학교
• 394m · 엄궁중학교 · 중학교
• 423m · 엄궁중학교 · 중학교
• 638m · 학진초등학교 · 초등학교
• 875m · 학장중학교 · 중학교
• 978m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1067m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 1191m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 1196m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 1319m · 구학초등학교 · 초등학교
• 1322m · 구학초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 57m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 146m · 케스텍코리아 · 338
• 233m · 케스텍코리아 · 338
• 239m · 엄궁중학교 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

8732만

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