부산서부지원 2025타경102271-1 굿모닝뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 4588만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.82㎡ (4.2평)

건물면적

69.11㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

458만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1210번길

건물 · 대지권

건물

굿모닝뷰 · 69.11㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괘법동 523-4 · 13.82㎡ (4.2평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 ‘부산서부버스터미널’ 북측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 8층 802호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(사상역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 8층 802호로서 (사용승인일:2018.11.19) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 청호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 2필 일단으로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 괘법동 523-4 8층802호 · 철근콘크리트구조 69.105㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

박OO

기타

한OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 69.105㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 69.105㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 사상초등학교 · 초등학교
• 419m · 사상고등학교 · 고등학교
• 544m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 840m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 904m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신라중학교 · 중학교
• 1199m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1205m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1442m · 삼락초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 146m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 153m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 161m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 206m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 박을규)

→ 최선순위설정일자(2021.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

4588만

매각비용

68만

배당 가능액

4519만

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