부산서부지원 2026타경100006-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

토지면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

7.00

보증금

619만 (최저가의 10%)

청구금액

3935만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

40.06㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

덕포동 103-19

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서, 주택의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서북측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 건물감정요항표 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(다세대주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 약 4㎡ (ㄴ)조적조 슬래브지붕 2층 소재 창고 약 3㎡ --> 부합물 및 종물로서, 주건물에 미치는 영향은 거의 없을 것임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 노후화 건물로 관리상태는 대체로 불량함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 103-19

감정가

6195만

최저가

6195만 (100%)

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 1214만임차권등기(등기부 기준) 없음