부산서부지원 2026타경100050-1 경화힐타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.63㎡ (8.7평)

건물면적

75.63㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1488만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로233번길

건물 · 대지권

건물

경화힐타워 · 75.63㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괘법동 524-14 · 28.63㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '창진 초등학교' 동측 직선거리 약 310m 지점에 위치하고 있는 경화힐타워 비이동 8층 801호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(사상역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08 -21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-14 경화힐타워 비이동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 괘법동 524-14 비이동 8층801호 · 철근콘크리트조 75.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO(OOOOOO OOOO)

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO))

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO))

압류권자

국

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

사OO(OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-14 경화힐타워 비이동 8층801호 · 철근콘크리트조 75.63㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-14 경화힐타워 비이동 8층801호 · 철근콘크리트조 75.63㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 사상초등학교 · 초등학교
• 453m · 사상고등학교 · 고등학교
• 606m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 784m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 942m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 976m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1175m · 신라중학교 · 중학교
• 1252m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1273m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 90m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 107m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 115m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 274m · 사상강변동원아파트 · 사상구7
• 285m · 한신아파트 1차 · 138-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7900만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7631만

소유자 잔여

1억 1018만

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