경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경100102-1 덕포청구아파트
부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 101동 23층2305호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 101동 23층2305호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 2억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 934만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.97㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3580만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 백양대로700번길
건물 · 대지권
- 건물
- 덕포청구아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 덕포동 58 · 26.97㎡ (8.2평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 신라중학교 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 로변의 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건물내 23층 2305호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 화재경보설비, 공동소화전, 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1, 2토지 공히 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>이고 그중 1토지는 비행안전제6구역(전술) (6구역)<군사기지 및 군사시설보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 101동 23층2305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사상구 덕포동 58 101동 23층2305호 · 철근콘크리트조 84.970㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO(OOOOOO OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 101동 23층2305호 · 철근콘크리트조 84.970㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사상구 덕포동 58 덕포청구아파트 101동 23층2305호 · 철근콘크리트조 84.970㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 덕포여자중학교 · 중학교
- 370m · 사상고등학교 · 고등학교
- 384m · 신라중학교 · 중학교
- 456m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
- 598m · 덕상초등학교 · 초등학교
- 603m · 덕포초등학교 · 초등학교
- 637m · 사상초등학교 · 초등학교
- 803m · 신라대학교 · 대학교
- 1109m · 괘법초등학교 · 초등학교
- 1158m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
- 1431m · 모덕초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 덕포청구아파트 · 128-1, 129-1, 33-1, 62, 사상구1-1
- 88m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1
- 107m · 신라대학교입구 · 133-1, 169-1, 33-1, 62
- 111m · 덕포청구아파트 · 사상구1-1
- 115m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2024.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-06 | 소유권보존 | 주식회사청구 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-12-20 | 소유권이전 | 제○○ | 2억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 20-09-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-05-17 | 소유권이전 | 지○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-08-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사 세계전기 | 1억 5232만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 624만 | 말소 |
| 갑8 | 25-09-03 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-01-07 | 가압류 | 주식회사 제일렌탈 | 3010만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사 소담전기 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5-1 | 26-08-21 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6480만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 960만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1080만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-01-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 15-01-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 15-01-21 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 180만 | 말소 |
| 을5 | 17-12-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-08 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을8 | 20-09-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 4960만 | 말소 |
| 을11 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-05-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5280만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4000만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3640만
- 소유자 잔여
- 116만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
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