부산서부지원 2026타경100127-1 대상로웰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-01 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.51㎡ (3.5평)

건물면적

47.33㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로

건물 · 대지권

건물

대상로웰아파트 · 47.33㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

모라동 986-3 · 11.51㎡ (3.5평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

디OOOOOOOOO

소유자

디OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 '모라역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '모라역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2018-03-29) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모라동 986-3 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법> 모라동 986-4 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사상구 모라동 986-3 8층801호 · 철근콘크리트구조 47.3289㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

디OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 8층801호 · 철근콘크리트구조 47.3289㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 8층801호 · 철근콘크리트구조 47.3289㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 모라초등학교 · 초등학교
• 342m · 모라 중학교 · 중학교
• 354m · 모라중학교 · 중학교
• 746m · 모산초등학교 · 초등학교
• 816m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 927m · 구포중학교 · 중학교
• 940m · 구포중학교 · 중학교
• 1045m · 구남중학교 · 중학교
• 1066m · 구남중학교 · 중학교
• 1074m · 부산구남중학교 · 중학교
• 1168m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 1202m · 부산백양고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 모라동새마을금고앞 · 123, 133-1, 148, 15
• 129m · 모라역 · 110, 123, 133, 133-1, 148, 15, 160, 33, 59
• 158m · 모라역 · 사상구7
• 162m · 모라초등학교 · 사상구7
• 167m · 모라동새마을금고앞 · 123, 133, 148, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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