부산서부지원 2026타경100214-1 팍스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

76.27㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2042만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

팍스타운 · 76.27㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 57-17 · 15.93㎡ (4.8평)

호

17층

당사자

채권자

엄OO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 동측 인근에 위치한 팍스타운 16층 1604호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 부산도시철도 2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 16층 1604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지대에 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 50미터 내외 폭의 광대로, 서측으로 약 8미터 내외 폭의 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1 ~ 3 공히준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))이며, 기호 1은 도로(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 57-17 16층1604호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차권자

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1604호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1604호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 주양초등학교 · 초등학교
• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 398m · 주양초등학교 운동장
• 475m · 경남정보대학교 · 대학교
• 583m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 598m · 주학초등학교 · 초등학교
• 604m · 개림초등학교 · 초등학교
• 645m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 개금초등학교 · 초등학교
• 755m · 주례초등학교 · 초등학교
• 760m · 주원초등학교 · 초등학교
• 779m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 89m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 146m · 냉정역 · 사상구2
• 153m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 163m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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