부산서부지원 2026타경100219-1 팍스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

76.27㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

팍스타운 · 76.27㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 57-17 · 15.93㎡ (4.8평)

호

17층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 냉정역 남동측 인근 가야대로변에 위치하며, 부근은 상업용시설, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차랼출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 냉정역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 9층 904호로서 외부 : 치장석 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 3필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 가야대로, 서측으로 현황 폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 준주거지역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>. 2,3 : 준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사상구 주례동 57-17 9층904호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

한OO

임차인

김OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호 · 철근콘크리트구조 76.2662㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 주양초등학교 · 초등학교
• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 398m · 주양초등학교 운동장
• 475m · 경남정보대학교 · 대학교
• 583m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 598m · 주학초등학교 · 초등학교
• 604m · 개림초등학교 · 초등학교
• 645m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 개금초등학교 · 초등학교
• 755m · 주례초등학교 · 초등학교
• 760m · 주원초등학교 · 초등학교
• 779m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 89m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 146m · 냉정역 · 사상구2
• 153m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 163m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-25, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-25 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

소유자 잔여

1852만

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