부산서부지원 2026타경100244-1 대상로웰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.76㎡ (3.6평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로

건물 · 대지권

건물

대상로웰아파트 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

모라동 986-3 · 11.76㎡ (3.6평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

디OOOOO OOOO

소유자

디OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 '모라역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 업무시설, 위락시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 모라역이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고,평탄하며, 공동주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로와, 동측으로 약 6미터, 북측으로 약 3~4미터 폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사상구 모라동 986-3 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.3723㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

디OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.3723㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 2층205호 · 철근콘크리트구조 48.3723㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 모라초등학교 · 초등학교
• 342m · 모라 중학교 · 중학교
• 354m · 모라중학교 · 중학교
• 746m · 모산초등학교 · 초등학교
• 816m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 927m · 구포중학교 · 중학교
• 940m · 구포중학교 · 중학교
• 1045m · 구남중학교 · 중학교
• 1066m · 구남중학교 · 중학교
• 1074m · 부산구남중학교 · 중학교
• 1168m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 1202m · 부산백양고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 모라동새마을금고앞 · 123, 133-1, 148, 15
• 129m · 모라역 · 110, 123, 133, 133-1, 148, 15, 160, 33, 59
• 158m · 모라역 · 사상구7
• 162m · 모라초등학교 · 사상구7
• 167m · 모라동새마을금고앞 · 123, 133, 148, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,325,000원 (낙찰가 155,000,000원 기준 · 배당 152,675,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 5500만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5267만

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