부산서부지원 2026타경100270-2 대박힐링오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

27.05㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

5078만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로86번길

건물 · 대지권

건물

대박힐링오피스텔 · 27.05㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 551-29 · 4.54㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

삼OOO OOOOO 외 1

소유자

삼OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도2호선'사상역', 부산김해경전철'사상역' 및 경부선'사상역'이 위치하고, 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물인 대박힐링오피스텔 내 3층 307호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차타워설비 등 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건 축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 3층307호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물명은 `

부산광역시 사상구 괘법동 551-29 3층307호 · 철근콘크리트구조 24.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

장OO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

삼OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔,공동주택(다세대-도시형생활주택(근생시설(소매점))) 지1층 120.18㎡ 1층 136.79㎡ 2층 253.49㎡ 3층 253.49㎡ 4층 253.49㎡ 5층 253.49㎡ 6층 253.49㎡ 7층 253.49㎡ 8층 253.49㎡ 9층 253.49㎡ 10층 253.49㎡ 11층 253.49㎡ 12층 253.49㎡ 13층 253.49㎡ 14층 253.49㎡ 철근콘크리트구조 27.045㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.045㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 602m · 서감초등학교 · 초등학교
• 847m · 주감중학교 · 중학교
• 907m · 사상고등학교 · 고등학교
• 928m · 사상초등학교 · 초등학교
• 1074m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신라중학교 · 중학교
• 1224m · 신라대학교 · 대학교
• 1430m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1442m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 사상우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 151m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 182m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 199m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 273m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-08, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-08 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1400만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1229만

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