부산서부지원 2026타경100283-1 신흥동백아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.58㎡ (26.5평)

건물면적

64.44㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4955만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

엄궁로

건물 · 대지권

건물

신흥동백아파트 · 64.44㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

엄궁동 37-3 · 87.58㎡ (26.5평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동에 소재하는 엄궁초등학교 북동측 인근에 위치하는 신흥동백아파트 2동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-08-24), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역 -> 제2종전용주거지역(2025.8.13.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모재개발사업 시행예정구역(2025-11-26)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 2동 2층 201호 · 철근콘크리트조 64.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호 · 철근콘크리트조 64.44㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호 · 철근콘크리트조 64.44㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 410m · 학진초등학교 · 초등학교
• 616m · 엄궁중학교 · 중학교
• 618m · 엄궁중학교 · 중학교
• 681m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 1102m · 학장중학교 · 중학교

버스

• 26m · 동백맨션 · 123, 16
• 43m · 엄궁초등학교.동백맨션 · 108, 123, 16, 67
• 135m · 대림아파트 · 123, 16
• 152m · 대림아파트 · 108, 123, 16, 67
• 160m · 엄궁롯데캐슬 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

4268만

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