부산서부지원 2026타경100305-1 백억팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

건물면적

24.59㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

7817만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로243번길

건물 · 대지권

건물

백억팰리스 · 24.59㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 524-31 · 8.68㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상역(부산지하철 2호선, 부산김해경전철)" 북서측 인근에 위치하는 "백억팰리스 제5층 제506호"로서, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 "사상역(부산지하철 2호선, 부산김해경전철)", 버스정류장, 부산서부버스터미널 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(방1, 화장실1, 주방겸거실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 막다른도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 괘법동 524-31 5층506호 · 철근콘크리트구조 24.59㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 5층506호 · 철근콘크리트구조 24.59㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 5층506호 · 철근콘크리트구조 24.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 사상초등학교 · 초등학교
• 428m · 사상고등학교 · 고등학교
• 580m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 795m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 916m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 997m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신라중학교 · 중학교
• 1226m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1477m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 72m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 80m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 92m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 270m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 276m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3100만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2903만

소유자 잔여

5703만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다