부산서부지원 2026타경100312-1 백억팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.89㎡ (2.1평)

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

6922만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로243번길

건물 · 대지권

건물

백억팰리스 · 19.50㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 524-31 · 6.89㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '부산서부버스터미널' 북측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 및 지하철 2호선 사상역이 소재하여 대중교통사정은 비교적 편리 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)코크리트지붕 9층 건물 내 제9층 제904호로서 ·외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감. ·내벽 : 벽지 등. ·창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비. 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약4의 도로로 진입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역)(72m이하)<,건축법>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사실 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 / 기타사항 : 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 괘법동 524-31 9층904호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 9층904호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 9층904호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 사상초등학교 · 초등학교
• 428m · 사상고등학교 · 고등학교
• 580m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 795m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 916m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 997m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신라중학교 · 중학교
• 1226m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1477m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 72m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 80m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 92m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 270m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 276m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

3942만

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