진주지원 2020타경4309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-02 · 경매접수
2. 20-06-02 · 경매개시결정
3. 20-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 10차 매각기일 · 최저가 4억 1834만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1081.56㎡ (327.2평)

토지면적

1370.00㎡ (414.4평)

제시외면적

333.78

보증금

4183만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5397만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 1081.56㎡ (327.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

남면 629-6 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 해안 주상 복합지대로서, 북서측 인근에 "몽돌해변"이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3,4,5,7: 5필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호2: 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호6: 의뢰외 토지와 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. (본 토지는 외관상 가호1-7 토지 일단의 알펜옥비치 펜션으로 이용중임)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3,4,5,7: 본건 북서측 및 북동측으로 폭 6미터 및 4미터 내외의 도로와 접함. 기호6: 본건 남동측으로 폭 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4,5,6,7: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외물건 등이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 8,9,10,11,13,14,15: 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 12: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 16: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 바 닥: 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 8,9,10,11,13,14,15: 공부상 다가구주택이나, 외관상 표시는 펜션(알펜옥비치)으로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 16: 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 해안 주상 복합지대로서, 북서측 인근에 "몽돌해변"이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,4,5,7: 5필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호2: 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호6: 의뢰외 토지와 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. (본 토지는 외관상 가호1-7 토지 일단의 알펜옥비치 펜션으로 이용중임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,4,5,7: 본건 북서측 및 북동측으로 폭 6미터 및 4미터 내외의 도로와 접함. 기호6: 본건 남동측으로 폭 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4,5,6,7: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외물건 등이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 8,9,10,11,13,14,15: 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 12: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 16: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 바 닥: 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 8,9,10,11,13,14,15: 공부상 다가구주택이나, 외관상 표시는 펜션(알펜옥비치)으로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 16: 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 선구리 629-6 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 3동호 · 건물 · 다가구주택
• 목록 11 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 4동호 · 건물 · 다가구주택
• 목록 12 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 건물 · 다가구주택
• 목록 14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 건물 · 다가구주택
• 목록 15 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 건물 · 다가구주택
• 목록 16 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-8 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 1동호 · 건물 · 다가구주택
• 목록 9 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 2동호 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

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0

점유

1

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0

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0

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0

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1

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

가압류권자

일OOOOOOO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

지OO

공유자

류OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

인O OOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OOOOOOO

배당요구권자

일OOO OOOO

소유자

유OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OO

압류권자

진OOOO

유치권자

김OO

임차인

유OO

임차인

티OOO OOOO

점유자

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 629-6 · 51㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 629-6 · 51㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 3동호 · 3동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 40.6㎡ 2층 19.04㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 4동호 · 4동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 33.6㎡ 2층 16.8㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 1동호 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 93.5㎡ (일반음식점) 2층 93.5㎡ (일반음식점) 3층 93.5㎡ (일반음식점) 4층 0㎡ (일반음식점)물탱크실,계단실
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 2동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 49.62㎡ 2층 33㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 3동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 49.62㎡ 2층 33㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 4동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 35.4㎡ 2층 16.8㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2 · 5동호 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 20.52㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-1 · 도로 33㎡ (유은우 지분 11분의9 전부)
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-1 · 도로 33㎡ (유은우 지분 11분의9 전부)
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-2 · 대 387㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-2 · 대 387㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-4 · 대 116㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-4 · 대 116㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-6 · 대 108㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-6 · 대 108㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 · 대 548㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 · 대 548㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-8 · 대 133㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-8 · 대 133㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 40.6㎡ 2층 19.04㎡
• 26-09-14 · 경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 2동호 · 2동호 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 주택(다가구주택) 1층 40.6㎡ 2층 19.04㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 항촌 · 401, 402, 404, 405
• 342m · 항촌 · 401, 402, 404, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-28, 남해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 23건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-28 · 남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1834만

매각비용

627만

배당 가능액

4억 1206만

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