진주지원 2022타경4983-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-11 · 경매개시결정
3. 22-11-11 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 7차 매각기일 · 최저가 2725만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2293.40㎡ (693.8평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 756만

담당계

4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

창선면 142-2 · 생산관리지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

성OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 서대리 소재 "서대마을회관" 남동측 인근에 기호(1,3), 창선면 오용리 소재 "연곡보건진료소" 남동측 근거리에 기호(4-6), 삼동면 봉화리 소재 "내산마을" 서측 근거리에 기호(7)이 각각 위치하고, 기호(1,3) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로, 기호(4-6) 주위는 농경지, 임야 등으로, 기호(7) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 일단의 형태로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(4-6) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 기호(4,5)는 공히 휴경답 상태이고, 기호(6)은 전 상태이며, 기호(4) 동측 일부는 현황 유지임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 일부 급경사지, 일부 완경사지이며, 자연림 상태로, 지상에 분묘 3기가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 남서측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(4) : 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(5) : 지적도상 북서측 도로(오용리 237)와 접하나, 북서측 도로를 통한 접근은 곤란한 상태이고, 기호(4) 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 기호(7) : 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4-6) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상의 정원수(동백나무 등) 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2) 기호(4-6) 및 인접토지(오용리 236(구거), 237(도로)) 일부 지상의 제시외건물 기호(ㄷ-ㅁ)(창고 및 견사 등, 창고) 및 제시외물건 기호(ⓑ-ⓓ)(재배사, 창고 등), 제시외수목 기호(ⓔ-ⓖ)(감나무, 치자나무, 음나무 등) 등은 개략적으로 실측 및 수량사정하여 평가하였으며, 제시외건물 및 물건, 제시외수목으로 인한 토지 감안 가액을 토지건물감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 제시외건물 및 물건, 제시외수목의 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 3) 기호(7) 지상의 입목(편백나무 등) 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(3)의 귀 제시목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘주거용 건부지 등’으로 이용중임. 2) 기호(6)의 귀 제시목록상 지목은‘답’이나, 현황‘전 상태’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 블럭구조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내부 : 목재, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1)은 현황 소재불명임. 기호(2-2) 블럭구조 강판지붕 및 지붕 노출 단층건으로서, 일부 파손된 상태이며, 외벽 : 페인팅 마감 등 내부 : 시멘트 몰탈 미장 노출 등 창호 : 목재창호 등. 기호(ㄱ) 목조 썬라이트지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 및 기존 벽체이용 썬라이트 및 강판지붕 단층. 기호(ㄷ) 컨테이너구조 및 철파이프조 강판지붕 단층. 기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층. 기호(ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택. 기호(2-2) : 농업생산시설 용도의 건물로서, 건물 일부가 파손된 상태임. 기호(ㄱ) : 현관 등. 기호(ㄴ) : 보일러실 및 창고 등. 기호(ㄷ) : 창고 및 견사 등. 기호(ㄹ,ㅁ) : 공히 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(현관 등, 보일러실 및 창고 등) 및 제시외물건 기호(ⓐ)(창고) 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(2)의 귀 제시목록상 지붕은‘슬레이트지붕’이나, 현황‘강판지붕’이며, 수선 및 보수의 정도 등을 참작하여 관찰감가하였음. 2) 기호(2-1)은 현황 소재불명임. 3) 기호(2-2)의 귀 제시목록상 지붕은‘슬레이트지붕’이나, 현황‘강판지붕 및 지붕 노출’이며, 기준시점 현재 별지‘사진용지’와 같이 건물 일부가 파손된 상태인 점 등을 고려하여 관찰감가하였음. 4) 기호(2,2-2)의 귀 제시목록상 소재지번은‘서대리 669’이나, 기호(2)는 현황‘서대리 669, 669-1’위 지상, 기호(2-2)는‘서대리 669, 산57’위 지상에 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 서대리 669 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 서부로818번길 33-6 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 서대리 669-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 142-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 142-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 253-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산408 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

성OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 142-2 · 답 875.1㎡
• 24-01-25 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 142-3 · 답 1132.3㎡
• 24-01-25 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 253-2 · 답 286㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 476m · 송정 · 040, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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