진주지원 2023타경2731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 5차 매각기일 · 최저가 8679만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.50㎡ (40.4평)

토지면적

524.96㎡ (158.8평)

제시외면적

6.30

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5539만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 133.50㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삼동면 890 · 농림지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

미OOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 사다리형 완경사지의 토지로 단독주택 건부지 기호 5 : 부정형 완경사지의 토지로 잡종지 기호 6 : 부정형의 완경사지의 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 5 : 남측 및 서측으로 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 6 : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> " 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄴ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 단독주택 기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 사다리형 완경사지의 토지로 단독주택 건부지 기호 5 : 부정형 완경사지의 토지로 잡종지 기호 6 : 부정형의 완경사지의 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 5 : 남측 및 서측으로 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 6 : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> " 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄴ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 단독주택 기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOO OOOO

근저당권자

미OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO OOOOO OOO OOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

창OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

점유자

조OO

채권자

미OOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890 · 대 409㎡
• 25-01-20 · 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 1220-28 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 87.02㎡ 2층 40.18㎡
• 25-01-20 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890-2 · 도로 482㎡ (채무자 김장환 지분 4820000000분의 1159635294 전부)

주변

학군

• 721m · 삼동초등학교 · 초등학교
• 946m · 물건중학교 · 중학교

버스

• 301m · 동천 · 030, 601, 602, 603
• 430m · 내동천 · 030, 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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