진주지원 2023타경4362-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 7차 매각기일 · 최저가 760만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.72㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 163만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

망운로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.72㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남해읍 426-13

호

4층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

권OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리, "남해여자중학교"에서 북측으로 약120 미터 지점에 소재하는 다세대주택 제1층 제103호로서, 부근은 공동주택` 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측에 근접하는 도로까지 자동차 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002.6.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 제1층 제103호로서, 외벽은 외장용 석판 등, 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 하이삿시 2중창호에 유리끼우기 마감되었으며 현상은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "다세대주택부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 접면한 접면필지(426-1, 대)와 함께 일단으로 하여 남서측으로 폭 약5 미터 내외의 도로에 접하여 있으나, 북측에 위치하는 현관입구까지는 자동차 등의 접근, 진`출입에는 애로가 있을 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며, 내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 대지권의 목적인 토지는 다세대주택부지이나, 공부상 지목은 `답"으로 등재되어 있으므로 업무집행 시 참고 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번길 82, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

충OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

신OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번길 82, 1층103호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 139.25㎡ 2층 164.91㎡ 3층 164.91㎡ 4층 164.91㎡ 철근콘크리트조 1층 25.72㎡

주변

학군

• 170m · 남해여자중학교 · 중학교
• 192m · 남해여자중학교 · 중학교
• 430m · 남해초등학교 · 초등학교
• 441m · 남해초등학교 · 초등학교
• 783m · 해양초등학교 · 초등학교
• 799m · 해양초등학교 · 초등학교
• 842m · 남해중학교 · 중학교
• 844m · 남해중학교 · 중학교
• 908m · 경남도립남해대학
• 1232m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 남해여중 · 1
• 476m · 아산 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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