진주지원 2023타경4720-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 7차 매각기일 · 최저가 2748만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

114.78㎡ (34.7평)

토지면적

302.67㎡ (91.6평)

제시외면적

18.67

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

4939만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

남서대로203번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 114.78㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

이동면 592-1 · 생산관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 이동면 화계리 소재 "화계동 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 항구 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지 남서측으로 폭 약 5.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접하며, 동측으로 폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대(주거용 건부지)" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 목조 기와지붕 단층 창고 건으로서, (사용승인일: 1965.07.01 ) 창호: 새시창호 등임. 본건 기호(3).가 건물은 블록구조 기타지붕(에이엘씨판넬) 단층 주택 건으로서, (사용승인일: 2007.07.16) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 블록구조 철근콘크리트지붕 단층 창고 건으로서, (사용승인일: 2007.07.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2) 건물은 창고로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 주택으로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3).가 건물은 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 전체면적 기준 공부상 면적이 33.06㎡이나 현황 약 62㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 이동면 화계리 소재 "화계동 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 항구 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지 남서측으로 폭 약 5.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접하며, 동측으로 폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대(주거용 건부지)" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 목조 기와지붕 단층 창고 건으로서, (사용승인일: 1965.07.01 ) 창호: 새시창호 등임. 본건 기호(3).가 건물은 블록구조 기타지붕(에이엘씨판넬) 단층 주택 건으로서, (사용승인일: 2007.07.16) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 블록구조 철근콘크리트지붕 단층 창고 건으로서, (사용승인일: 2007.07.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2) 건물은 창고로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 주택으로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3).가 건물은 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 전체면적 기준 공부상 면적이 33.06㎡이나 현황 약 62㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 이동면 화계리 592-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 이동면 남서대로203번길 31 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상남도 남해군 이동면 남서대로203번길 31 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

부동산표시목록

공유자

유OO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경상남도 남해군 이동면 화계리 592-1 · 대 454㎡ (채무자 박영삼, 박민규 각 지분 3분의 1 전부)
• 25-10-20 · 경상남도 남해군 이동면 남서대로203번길 31 · 1동호 목조 기와지붕 단층 창고 33.06㎡ (채무자 박영삼, 박민규 각 지분 3분의 1 전부)
• 25-10-20 · 경상남도 남해군 이동면 남서대로203번길 31 · 2동호 블록구조 기타지붕(에이엘씨판넬) 단층주택 96.47㎡ 부속건물 블록구조 철근콘크리트지붕 단층창고 14.63㎡ (채무자 박영삼, 박민규 각 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 화계마을 · 401, 402, 403, 404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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