진주지원 2023타경5334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 7507만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4960.33㎡ (1500.5평)

제시외면적

15.00

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1882만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

창선면 201-3 · 생산관리지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 "신흥마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락 및 농경지대와 팬션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2),(3) 토지는 일부가 도로로 이용중이고, 인근에 지방도가 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 고사리밭으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 및 일부 도로, 일부 고사리밭으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 및 일부 도로, 일부 건부지, 일부 고사리밭, 일부 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 고사리밭으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건의 북측 일부가 노폭 약 3미터의 도로로 이용중임. 기호(3) : 본건의 북측 일부가 노폭 약 3미터의 도로로 이용중임. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅁ)과 제시외수목(a)이 소재함. <제시외건물> ㄱ)목조 함석지붕 단층(주택 및 창고) : 약 28.88㎡ ㄴ)목조 함석지붕 단층(주택) : 약 70.56㎡ ㄷ)목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 28㎡ ㄹ)목조 및 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 41.8㎡ ㅁ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 108㎡ <제시외수목> 매실나무외 27주

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 일부 도로 및 건부지, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(3) 토지 동쪽 끝 일부가 타인점유로 판단되어 이를 감안하여 평가하였고, 타인소유의 주택 1동이 소재하고 있음.(평가에서는 제외함)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 "신흥마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락 및 농경지대와 팬션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(3) 토지는 일부가 도로로 이용중이고, 인근에 지방도가 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 고사리밭으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 및 일부 도로, 일부 고사리밭으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 및 일부 도로, 일부 건부지, 일부 고사리밭, 일부 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 고사리밭으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건의 북측 일부가 노폭 약 3미터의 도로로 이용중임. 기호(3) : 본건의 북측 일부가 노폭 약 3미터의 도로로 이용중임. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅁ)과 제시외수목(a)이 소재함. <제시외건물> ㄱ)목조 함석지붕 단층(주택 및 창고) : 약 28.88㎡ ㄴ)목조 함석지붕 단층(주택) : 약 70.56㎡ ㄷ)목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 28㎡ ㄹ)목조 및 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 41.8㎡ ㅁ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 108㎡ <제시외수목> 매실나무외 27주

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 일부 도로 및 건부지, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(3) 토지 동쪽 끝 일부가 타인점유로 판단되어 이를 감안하여 평가하였고, 타인소유의 주택 1동이 소재하고 있음.(평가에서는 제외함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산201-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

물건번호3의 남해군 창선면 지족리 산202-6 지번에 부여된 도로명 지번은 서부

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

메OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

조OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산201-3 · 임야 203㎡ (채무자 최상언 지분 3분의 1 전부)
• 25-06-23 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-2 · 임야 6175㎡ (채무자 최상언 지분 3분의 1 전부)
• 25-06-23 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-6 · 임야 6126㎡ (채무자 최상언 지분 3분의 1 전부)
• 25-06-23 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-7 · 임야 2377㎡ (채무자 최상언 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 신흥 · 802, 804
• 422m · 신흥 · 802, 804

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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