진주지원 2023타경5587-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3652만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1107.23㎡ (334.9평)

토지면적

453.00㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

6365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9198만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화전로43번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1107.23㎡ (334.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남해읍 189-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 남해공설운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 체육시설, 공공청사, 학교, 상업시설 및 주택 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 15m 내외 및 남측으로 폭 7m 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(2019-02-22), 절대보호구역(2019-02-22), 하수처리구역에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 인조석 및 드라이비트, 알루미늄판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 단창 및 하이샷시 이중창호 등. 기호(ㄱ) 블록조 스레트지붕으로 지하층에 소재합니다. 기호(ㄴ-ㄹ) 블록조 슬래브지붕으로 지하층에 소재합니다. 기호(ㅁ-ㅅ) 경량철골조 판넬지붕으로 3층에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 이용상황은 다음과 같습니다. 1층 : 사무소 및 주택 2층 : 집회시설(교회) 3층 : 집회시설(교회) 부속식당 등 4층 : 주택 지하 : 부설주차장 및 창고 기호(ㄱ-ㄹ) 창고입니다. 기호(ㅁ) 식당 일부 입니다. 기호(ㅂ) 화장실 등 입니다. 기호(ㅅ) 방입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㅅ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 189-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 화전로43번길 11 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

기OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

하OOOOOOOOOOOOO

전세권자

기OOOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 189-1 · 대 453㎡
• 24-07-25 · 경상남도 남해군 남해읍 화전로43번길 11 · 1동호 철근콘크리트조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주택 및 사무실,휴게음식점,창고,일반음식점, 예식장, 부설주차장 1층 250.95㎡ 2층 265.41㎡ 3층 209.72㎡ 4층 118.86㎡ 지하 262.29㎡

주변

학군

• 115m · 해양초등학교 · 초등학교
• 129m · 해양초등학교 · 초등학교
• 481m · 경남도립남해대학
• 531m · 남해중학교 · 중학교
• 536m · 남해중학교 · 중학교
• 546m · 남해초등학교 · 초등학교
• 563m · 남해초등학교 · 초등학교
• 600m · 남해여자중학교 · 중학교
• 603m · 남해여자중학교 · 중학교
• 835m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 효자문삼거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 060, 1, 101, 102, 405, 406, 407, 408
• 100m · 효자문삼거리 · 012, 013, 015, 030, 040, 1, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 282m · 봉내 · 012, 015, 1
• 423m · 평리마산 · 1
• 473m · 사거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 060, 1, 101, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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